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  1. davvero una impresa epica!
    e poi dicevano che c’era la crisi dell’edilizia…
    mah
    in bocca al lupo e un bacione!
    m.
    Ps- sei che oggi iniziamo il corso sulle fiabe??? speriamo che piaccia

  3. In realtà il riscaldamento centralizzato, se di nuova generazione, funziona abbastanza bene.
    Mi spiego: caldaia unica+ termostati in ogni appartamento=paghi solo quello consumi+abbatti i costi di manutezione.
    Nella mia personale esperienza l’anno scorso ho speso meno di 350€ per 70 mq.
    Se poi è una questione di principio…

    Barbara

  4. Ma è riscaldamento centalizzato o teleriscaldamento? Qui a Imola nelle case nuove c’è il teleriscaldamento e funziona abbastanza. Il vecchio centralizzato invece è una ciofeca, di solito paghi un botto per avere freddo.

    Io ho vissuto 10 anni in una laterale di via Massarenti, a non più di 50 metri dall’incrocio, non ho mai sentito un autobus ed era silenziossimo ( però era al terzo piano).
    In ogni caso, se devi ristrutturare tutto puoi anche mettere delle finestre con doppi vetri e ultrasilenziate. Funzionano bene.

    L’unica cosa sulla quel ti devi rassegnare sono gli impianti a norma. A meno che non trovi una casa nuova, gli impianti saranno sempre da rifare…Oltretutto sono anche lavori relativamente veloci e poco costosi (nell’ambito di una macrospesa come quella di comprare casa) . Se non devi rifare anche i bagni, i pavimenti, gli infissi, i rivestimenti…è un’altra cosa.

  5. Barbara: sono proprio i vecchi riscaldamenti centralizzati da palazzone anni ’70 quelli che ho trovato finora, il teleriscaldamento è pura utopia. Ci vorrebbero immobili nuovi da impresa per quello, ma il nuovo da impresa ha altre sfighe tipo la metratura (fanno rientrare 3 camere, sala e cucina in 75mq) e incognite varie che saltano fuori dopo qualche anno che ci si vive…

    RN: quella che ho visto sabato era da rifare daccapo, considera quindi, oltre a bagni, impianti, ecc tutti senza esclusione alcuna… anche infissi, porte, volendo pavimenti (c’era il marmo, ma a me piace il parquet). Quella che ho visto oggi c’è da fare meno, ma sempre un 50.000€ di lavori uso ridere.

  8. no Mazzetta, è Mengoli angolo Schiassi.

    Stefi, ahimè lo so. Ti mando due annunci, te mi dici se sono fuori di testa coi prezzi al mq? Senza fretta, ovviamente…

  9.  son keffi che non c’ha voglia di loggarsi
    comunque, parlando di riscaldamento centralizzato, non è un male anzi! le caldaiette sono il male
    qui in piemonte da 3 anni han proibito di mettere caldaiette per condomini con + di 4 alloggi (praticamente tutti), ma solo centralizzato
    anche in edifici vecchi, basta cambiare la caldaia (spesa da dividere per tutti e non su uno solo), mettere valvole termostatiche sui termosifoni e i contabilizzatori di calore col risultato di:
    1)decidere la temperatura di ogni stanza (chessò mi piace dormire al freddo e metto 18 gradi in stanza, ma voglio il bagno caldo e lì ne imposto 22)
    2) ripartire le spese per quello che effettivamente si scalda e non in maniera forfettaria come ora 
    3) dividere le spese di manutenzione che con caldaie a condensazione, praticamente obbligatorie in caso di sostituzione caldaia, non son così basse visti i recenti regolamenti in materia
    un intervento dell genere, se non son ladri, costa sui 30000/50000 (dipende dalla grandezza del condominio) euri da dividere su tutti, con rientro stimato sui 5 anni di media; se  ci aggiungi gli incentivi statali (detrazione 55%, che c’è ancora quest’anno e il prossimo) conviene ancor di più
    il centralizzato in realtà ha un unico, GROSSO problema: i condomini che non pagano, ma si scaldano lo stesso…

  10.  ho guardato con tritviù e non ho visto niente che possa giustificare mezzo miliardo di lirozze + restauro
    con un budget del genere si può chiedere di più, sempre che questo non ecceda i 150 m :D

    prova a cercare anche nella fascia di prezzo appena superiore al budget, i ribassoni sono possibili, la filosofia di tutti è "a calare siam si fa sempre in tempo" non bisogna farsi impressionare dalle richieste, il prezzo di una casa è quello che incassano quando la vendono, quello che chiedono è così per cominciare la trattativa… 

  11. Keffi, forse ci blocca la pessima esperienza del riscaldamento centralizzato di casa mia… in effetti dividerlo per 6 condomini e per 54 (così com’è l’altro appartamento) in effetti ha una bella differenza. C’è però anche da dire che io lo accenderei ai primi di settembre per spegnerlo ai primi di giugno e molto spesso questo non combacia con le ordinanze comunali ;)))

    Mazzetta, non è un consiglio malvagio… anzi! A calare si è sempre in tempo, forse se alziamo un attimo il tiro troviamo qualcosa di già ristrutturato.

    Ragazzi, grazie a tutti per il supporto!!!

  13. Se mi posso permettere di darti un consiglio, quando avrai trovato quello che ritieni, diciamo più idoneo alle vostre esigenze, scannerizza e mandami la pianta che in brevissimo potrò dirti se è anche una roba logica da arredare o se viene una ciofeca.
    ciao

  14. se una ristrutturazione completa va dagli 800 ai 1000€, anche stando in mano sono 80.000€ e non 60.000!

    Goscartan grazie, ne approfitterò senz’altro :)

  15. I miei genitori hanno cercato casa per dieci anni prima di trovare quella giusta, ma vuoi mettere passare da un 3 vani ad un otto vani??? Ne è valsa la pena.
    I prezzi da voi mi sembrano esageratissimi rispetto a quelli che ci sono qua. Casa mia è costata quanto chiedono a voi praticamente per un appartamento o__o
    Quanto grande è questa casa che avete visto? Se tu credi che i rumori potrebbero urtare il tuo sistema nervoso allora lascia stare.

    Ma per i riscaldamenti centralizzati non potreste dire di si e poi mettere i condizionatori da accendere a vostro piacimento? Le spese dei riscaldamenti centralizzati non dovrebbero essere troppo care, o lo sono?

  16. I condizionatori come pompe di calore funzionano pochino di solito…e soprattutto che senso ha pagare il riscaldamento centralizzato(che non costa per nulla poco, mia madre paga 2000 euro l’anno) e poi spendere pure luce elettrica per riscaldarsi?

    Tra le richieste irrinunciabili per la tua casa ti consiglio: fai attenzione che non ci siano vicino SCUOLE DI MUSICA!   :-(((( Lo dico per esprienza diretta….

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